Opis nieruchomości
Przestronne 4-pokojowe mieszkanie w amerykańskim klimacie na strzeżonym, zamkniętym, monitorowanym osiedlu, o powierzchni około 94m2.
Do mieszkania przynależy komórką lokatorską około 2,3m2.
W garażu podziemnym możliwość dokupienia miejsca postojowego.
Takie mieszkanie jest unikatowe w Ząbkach. Mieszkanie jest w dobrym stanie gotowe do zamieszkania oraz ma bardzo dobry klimat, można się tu dobrze poczuć.
Budynek 4-piętrowy z nieużytkowym poddaszem. Kameralna klatka schodowa z 2 mieszkaniami na piętrze. Bardzo czysto i schludnie.
Blok z 2006r. Budynek położony jest przy wąskiej uliczce, oddalony od ruchu komunikacyjnego, spokojnie i zacisznie. Przystanek autobusowy przy samym osiedlu. Pociąg PKP Ząbki 10 min. Super miejsce do mieszkania.
Las - 3min. piechotą zaczyna się ogromny kompleks leśny, dziesiątki kilometrów ścieżek, w kierunku na wschód i południe od Warszawy.
PLAN MIESZKANIA:
• salon 24,52m2 z wyjściem na balkon około 2,5m2
• oddzielna widna kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD 11,25m2 z dużym oknem
• 3 sypialnie (12,13m2,14,25m2 i 10,5m2)
• Łazienka z wanna i prysznicem 5,17m2
• oddzielne WC 1,55m2
• Przedpokój z pojemnymi szafami wnękowymi 13,6m2
• Okna w salonie, spinalnie oraz biurowym pokoje wychodzą na zachód, a w kuchni i oddzielnym pokoje na wschód.
W wyposażeniu pozostaje: piekarniki, zmywarka firmy Beko, szeroka lodówko-zamrażarka firmy Toshiba, kuchenka mikrofalowa Whirpool, pralka i suszarka Bosch.
Ogrzewanie gazowe, piec dysfunkcyjna z zamkniętą komorą spalania Saunier Duval
Opłaty czynszowe , w których skład wchodzą m.in zaliczka za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci (3 osoby) wynosi 850 zł .
W cenie mieszkania schowek na piętrze około 4m2. Miejsce w podziemnym monitorowanym garaży dodatkowo płatnie 30 000 zł.
STAN PRAWNY: własność, grunty uregulowane, do zakupu na kredyt.
INFRASTRUKTURA:
Przystanek autobusowy przy samym osiedlu
Autobus 199
kierunki Rembertów, Zacisze oraz Bródno, gdzie jest możliwość przesiadki do metra
W odległości kilku minut kolejne autobusy i pociągi
Autobus 145
kierunki Żerań FSO, Zacisze, Bródno, Gocławek, Grochów, Praga Południe, Rondo Wiatraczna
Autobus 245
kierunki Zacisze, Bródno
Autobusowa linia nocna N62
kierunek Centrum Warszawy, Dworzec Centralny PKP
Pociąg PKP Ząbki
kierunki Warszawa CH Wileńska, Stara Praga, dojazd 7 min., możliwość przesiadki do metra
a także Wołomin, Tłuszcz, Małkinia
Duża dostępność pojazdów Uber, Bolt oraz w CarSharingu samochody, hulajnogi
Darmowa komunikacja dla mieszkańców Ząbek
Kilka linii w Ząbkach, dojeżdżających do 2 linii warszawskiego metra
Droga S17 węzeł Ząbki
W odległości 3-4 min. od osiedla, przy skrzyżowaniu dróg 634 i 631, będzie węzeł Wschodniej Obwodnicy Warszawy, który połączy od północy trasę S8 z trasą S2 na południu (węzeł Zakręt)
W sąsiedztwie znajduje się
• kompleks sportowy, basen ,sala sportowa, boiska i korty tenisowe, kręgle,siłownie
• przedszkole, szkoła podstawowa oraz żłobek
• szeroka opieka medyczna, apteki, stomatologia, weterynarz
• restauracje, kawiarni, piekarni
• bardzo duży wybór sklepów w Ząbkach. A w zasięgu kilku minut samochodem kilka centrów handlowych M1 Marki, Atrium Targówek, Factory Annopol, Promenada
