Opis nieruchomości
Na sprzedaż 2-pokojowe przestronne mieszkanie o pow. 61,61 m2 z dużym tarasem 20,29 m2 i balkonem 6,57 m2, przy ul. Bruzdowej w Wilanowie-Zawadach. To mieszkanie można z łatwością zaadaptować również na 3 pokoje, wydzielając z salonu dodatkową sypialnię lub gabinet.
W mieszkaniu zostały już wykonane główne prace budowlano-aranżacyjne po stanie deweloperskim, a obecny stan mieszkania jest dokładnie taki jak na zdjęciach. Do samodzielnej aranżacji wedle uznania nowego właściciela pozostanie montaż listew podłogowych w dębowych panelach drewnianych, zabudowa aneksu kuchennego oraz przedpokoju. W łazience wystarczy jedynie zainstalować umywalkę.
Kameralny budynek posiada 3 kondygnacje naziemne i jedną podziemną z garażem i komórkami lokatorskimi. Na każdym piętrze znajdują się tylko 3 mieszkania. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 4,72 m2 oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Budynek charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia.
Wilanów to jedna z najładniejszych i najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy, gdzie dominuje niska zabudowa i dużo zieleni. Znajduje się tu wiele przedszkoli, stadnina koni, klub golfowy, kluby sportowe - wszystko w zasięgu ręki. Stąd zaledwie 3 minuty jazdy samochodem od lokalnego centrum handlowego przy Placu Vogla. Spacer na plażę za Wałem Zawadowskim to tylko 5 minut.
We wszystkich mieszkaniach w budynku zostały zainstalowane przez inwestora:
• Nawiewniki higrosterowalne (ochrona przed zagrzybieniem).
• Indywidualne kanały okapowe.
• Niskoszumowe piony kanalizacyjne (nie słychać spuszczania wody u sąsiada).
• Balustrady zewnętrzne wykonane w 100% z wysokogatunkowej stali nierdzewnej wypełnione szkłem bezpiecznym.
• Okna antywłamaniowe klasy P4 + okucia okien antywłamaniowe - wyposażone w pakiety trzyszybowe tzw. ciepły montaż.
• Drzwi antywłamaniowe GERDA klasy RC3/C wyposażone w wieloryglowy zamek główny, drzwi wykonane jako przeciwpożarowe w klasie EI30.
Inwestorem budynku była Spółdzielnia Mieszkaniowa WOLA, jedna z największych warszawskich spółdzielni, odznaczona Mazowieckim Certyfikatem „Rzetelna Instytucja”.
Do ceny mieszkania należy doliczyć 30.000 zł za przynależną do lokalu komórkę lokatorską o pow. 4,72 m2, natomiast cena miejsca postojowego o pow. 12,50 m2 w garażu podziemnym wynosi 50.000 zł - ich zakup jest obligatoryjny.
Zapraszam na prezentację.
