Opis nieruchomości
MARSZAŁKOWSKA przy PLACU KONSTYTUCJI W SERCU MIASTA
CENTRUM ŻYCIA BUSINESSOWEGO I KULTURALNEGO STOLICY
PRESTIŻOWY ADRES ELEGANCKA KAMIENICA
PIĘKNY WIDOK ŚRÓDMIEŚCIA WARSZAWY
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Bardzo atrakcyjny lokal z czytelnym i harmonijnym rozkładem powierzchni. Składa się z czterech niezależnych pomieszczeń oraz przestronnego jasnego hallu wejściowego jak też WC i części socjalnej.
ROZKŁAD I PODZIAŁ POWIERZCHNI
Lokal jest dwustronny i symetrycznie podzielony na dwie części. Hall recepcyjny o pow. 9,5 m2 znajduje się pośrodku lokalu i bezpośrednio z niego jest wejście do każdego z pomieszczeń.
Pierwsza część lokalu składa się z dwóch pokoi o pow. 18,5 i 19,5 m2 które są zorientowane na zachód czyli w stronę ul. Marszałkowskiej. Jedno z pomieszczeń doświetlone jest trójczęściowym, wysokim oknem balkonowym balkon francuski - drugie posiada duże dwuskrzydłowe okno. Pomieszczenia są wysokie 3,1 m, jasne i przestronne. Prowadzą do nich wykonane specjalnie dla lokalu drzwi wewnętrzne.
Druga część lokalu składająca się z dwóch niezależnych pomieszczeń o pow. 12,5 i 13,0 m2 które są zorientowane w kierunku wschodnim a ich trzyczęściowe duże okna wychodzą na ciche podwórko wewnętrzne i zadbaną kamienicę znajdującą się w oficynie.
Lokal jest wysoki i jasny a piąte piętro powoduje, że nawet od strony wschodniej jest dużo dziennego światła. W lokalu został kilka lat temu przeprowadzony kompleksowy remont. Położono nową instalacją wodną, elektryczną i informatyczną, zainstalowano klimatyzację.
PRZEZNACZENIE oraz POTENCJAŁ
Lokal dzięki podziałowi oraz recepcyjnemu dużemu hallowi wspaniale sprawdzi się jako biuro kancelarii prawej, siedziba notariusza, przychodnia terapeutyczna, ewentualnie biuro działającej w Śródmieściu miasta firmy. Posiada również potencjał jako przedmiot najmu krótkoterminowego lub wygodne i wspaniale ulokowane mieszkanie. Co ważne - położenie instalacji technicznych umożliwia swobodną adaptację pod zamierzony sposób użytkowania.
INFORMACJE oraz UZUEPEŁNIENIE DANYCH
Kamienica przeszła wszystkie konieczne i niezbędne remonty i wymiany instalacji technicznych takich jak instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Klatka schodowa została efektownie, staranie i kompleksowo odnowiona. Stopnie schodów, balustrady, posadzki, ściany zostały odremontowane z zachowaniem właściwej temu miejscu stylistyki i kolorystyki, zamontowano nowe stylowe oświetlenie i kaloryfery. Budynek ma ochronę, monitoring oraz windę obsługującą każdą kondygnację. Nieruchomość świetnie utrzymana i zadbana, administrowana od wielu lat przez bardzo dobrą firmę zarządzającą.
Pełna własność lokalu z księgą wieczystą.
