Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania przy Aluzyjnej 23h.
Opis Lokalu:
Jasne i funkcjonalne wnętrze, mieszkanie o powierzchni
51 m² znajduje się na optymalnym,
5. piętrze w 7-piętrowym budynku. Charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przestronnym układem, który daje duże poczucie komfortu. Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do wprowadzenia się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Kluczowe atuty wnętrza:
- Salon z wykuszem: To serce mieszkania. Duży, niezależny pokój dzienny posiada charakterystyczne okno wykuszowe, które fantastycznie doświetla wnętrze. Stanowi ono idealne miejsce na zaaranżowanie jadalni, strefy relaksu lub przytulnej czytelni. Z wykuszu roztacza się piękny widok na otaczającą zieleń oraz zachody słońca.
- Sypialnia: Drugi, niezależny i ustawny pokój, zapewniający prywatność.
- Kuchnia: Osobna, z oknem (widna). Posiada wygodny ciąg szafek oraz pełne, niezbędne wyposażenie AGD. Zaprojektowana tak, aby zapewnić dużą powierzchnię roboczą do przygotowywania posiłków.
- Łazienka: Ustawna i funkcjonalna.
- Balkon: Duża przestrzeń zewnętrzna, idealna do codziennego relaksu na świeżym powietrzu.
- Wykończenie: Na podłogach znajduje się ponadczasowy, drewniany parkiet oraz płytki.
Potencjał aranżacyjny:
Dzięki układowi ścian działowych, mieszkanie można łatwo dostosować do własnych potrzeb. Istnieje możliwość wyburzenia ścian, aby stworzyć nowoczesną przestrzeń typu open space (kuchnia połączona z salonem i jadalnią), a nawet wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju.
Lokalizacja i Otoczenie:
Dąbrówka Wiślana (ul. Aluzyjna 23h). Nieruchomość położona jest na warszawskiej Białołęce, w spokojnej i zielonej części osiedla Dąbrówka Wiślana. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie wymagających pełnej infrastruktury miejskiej na wyciągnięcie ręki.
Infrastruktura i rekreacja:
- Pełna wygoda na co dzień: W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, apteka, różnorodne punkty usługowe, a także szkoły i przedszkola, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin.
- Zieleń i aktywność: Bezpośrednie sąsiedztwo wału wiślanego oferuje wspaniałe tereny na długie spacery z psem lub rodziną. Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych pozwala na aktywne spędzanie czasu, m.in. na wycieczki do urokliwego pałacyku w Jabłonnie.
- Budynek i osiedle: Sam blok jest ocieplony, a klatki schodowe są zadbane i czyste. Osiedle jest spokojne, otoczone dużą ilością zieleni, a do dyspozycji najmłodszych mieszkańców oddano bezpieczny plac zabaw.
Komunikacja
Mimo lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku, osiedle jest świetnie skomunikowane z resztą Warszawy:
- Mieszkanie znajduje się tuż przy pętli autobusowej Dąbrówka Wiślana.
- W niedalekiej odległości znajduje się linia tramwajowa.
- Lokalizacja zapewnia dogodny i płynny dojazd do centrum miasta oraz stacji metra.
Aspekty Formalne i Finansowe
- Stan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń prawnych czy finansowych.
- Koszty utrzymania: Mieszkanie charakteryzuje się niskim czynszem administracyjnym.
- Parkowanie: Do lokalu przynależy zadaszone miejsce postojowe w wielopoziomowym garażu. Jest to opcja dodatkowo płatna w cenie 30 000 zł (zakup nieobligatoryjny).
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację już dziś!
