Na sprzedaż dwukondygnacyjny lokal usługowy o powierzchni użytkowej 119 m², na działce nr 927/5 w miejscowości Różan, powiat makowski, tuż przy przecięciu dróg krajowych DK61 i DK60 w kierunku Augustowa. Zgodnie z dokumentacja techniczną powierzchni użytkowej jest
119 m², w rzeczywistości jest nieco więcej ok.
170 m².
- Lokalizacja zapewnia świetną widoczność oraz duży ruch samochodowy i pieszy, idealna dla każdego rodzaju działalności usługowej lub handlowej.
Parametry obiektu: - Powierzchnia użytkowa lokalu : 119 m²
- Powierzchnia działki 243 m² ( 0,0243 ha ) użytkowanie wieczyste.
- Wysoki parter, 3 m wysokości, niski parter, 2,5 m.
- Dwie łazienki z toaletą, dla personelu i konsumentów.
- Konstrukcja murowana, ocieplona.
- Ogrzewanie centralne, piec na węgiel.
- Budynek po rozbudowie w 2018 r. – zyskał dodatkowe 25,5 m².
- Niezależna rozdzielnia elektryczna dla każdej kondygnacji.
- Bezpośrednio przed lokalem miejsce do zaparkowania samochodu – wygoda dla klientów i personelu.
- Obiekt obecnie w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej.
Otoczenie:- W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, bloki mieszkalne oraz zabudowa jednorodzinna.
Możliwości:- Uruchomienie własnego biznesu – gastronomia, sklep, biuro, usługi.
- Kontynuacja współpracy z obecnym najemcą (stały wynajem od 5 lat) dochód pasywny już od pierwszego dnia.
- Wyposażenie (lodówki, chłodnie, sprzęt gastronomiczny) należy do najemcy, możliwość odkupienia lub indywidualnego ustalenia.
- Świetna inwestycja lub gotowe miejsce na rozpoczęcie działalności – wysoki potencjał, strategiczne położenie.
Gmina Różan położona jest w północno-wschodniej części województwa
mazowieckiego, w powiecie makowskim. Jej siedzibą jest miasto Różan, zlokalizowane w strategicznym miejscu, na skrzyżowaniu dwóch tras turystycznych
DK60 i DK61.Miasto malowniczo usytuowane jest na wysokiej skarpie nad rzeką Narew. Ta lokalizacja nie tylko zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe, ale również tworzy atrakcyjny szlak wodny łączący Jeziora Mazurskie z Wisłą.
