Opis nieruchomości
Przepięknie położony teren z widokiem na stare zarzecze Wisły.
Ulokowany na skarpie w cudownie zielonym zakątku.
Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego - 600m.
Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna. Teren przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej.
o powierzchni 2938m2 składa się z:
- działki o pow. 1177m2 o numerze 46/2 - z właściwej drogi publicznej przez drogę publiczną 46/4,
- działki o pow. 1421m2 o numerze 46/3 z drogi do drogi publicznej z dwóch stron,
- działki drogowej 46/4 o powierzchni 340m2
Od południowo-granicznej granicy działki znajdują się tereny zielone - gwarancja niezakłóconego widoku.
Wymiary 26,8m (od wjazdu ok 19,5) x 110m. Prostokąt.
Wjazd na działkę od zachodu - z dróg publicznych oraz od północnego - zachodu (służebność w drodze publicznej). Droga kończy się przy działce, co zapewnia spokój i ciszę.
Grunt znajduje się około 160m dalej za posesją Rybacka 92.( na tyłach zabudowanej posesji Modlińska 87)
Na drodze publicznej ulicy Rybackiej zainstalowano latarnie. Planowana jest budowa linii oświetlenia na całej długości dróg.
Działka leży w cichym miejscu, w odległości linii zabudowy, około 100m od ulicy Modlińskiej połączenia Jabłonny Nowego z Dworem Mazowieckim.
Wzdłuż Molińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa.
W północnej części działki budynku starej kotłowni - opłacany rozebrany.
Może się przydać na czas realizacji nowej inwestycji lub może zostać rozebrany przez właściciela.
Teren został ogrodzony.
Tereny w całości znajdują się w sąsiedztwie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK), oraz MPZP z podziałem mieszkaniowa jednorodzinna.
Trwają prace nad budową wodociągu na ulicy Modlińskiej od Rajszewa- przewidywany termin realizacji to 2024 rok.
Kanalizacja planowana na koniec roku 2024.
Dopuszcza się lokalizowanie:
•zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznej w układzie wolno stojącym;
•obiektów małej architektury;
•dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni dodatkowej nieprzekraczającej 30% powierzchni roboczej budynku;
•zakazuje się budowę więcej niż jednego budynku mieszkalnego w ramach jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w wyposażeniu na mieszkaniową, jeśli na działkach tych znajduje się już budynek mieszkalny;
•ustala się maksymalny wskaźnik zaangażowania - 0,3;
•ustala sie udzial pow. biologicznej czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 60%;
•ustala się wysokość budynków:
a) większa - 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) - 9m;
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Ustalenia https://jablonna.e-mapa.net?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=41&n=4-8_MN Etykieta 34.KPJ
