Opis nieruchomości
Przepięknie położona działka budowlana z widokiem na stare zarzecze Wisły. Ulokowana na skarpie w cudownie zielonym zakątku. Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego - 600m. Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna działka numer 46/3 przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej.
Od południowo - zachodniej granicy działki znajdują się tereny zielone - gwarancja niezakłóconego widoku.
Powierzchnia 1421m2, wymiary 22m ( od wjazdu ok 19,5) x 66m
Wjazd na działkę od zachodu - z drogi publicznej oraz od północnego - zachodu ( służebność w drodze prywatnej). Droga kończy się przy działce co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę.
Grunt znajduje się około 160m dalej za posesją Rybacka 92. Działka krótszym bokiem przylega do drogi publicznej - ulicy Rybackiej, na której zamontowano latarnie. Planowana jest budowa linii oświetlenia na całej długości drogi.
Działka leży w cichym miejscu, w trzeciej linii zabudowy, około 100m od ulicy Modlińskiej łączącej Jabłonnę z Nowym Dworem Mazowieckim.
Wzdłuż Molińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa.
W północnej części działki niewielki budynek starej kotłowni - przeznaczony do rozbiórki. Może się przydać na czas realizacji nowej inwestycji lub może zostać rozebrany przez właściciela.
Działka z jednej strony ogrodzona.
Teren objęty MPZP, podstawowe przeznaczenie terenów to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Trwają prace nad budową wodociągu na ulicy Modlińskiej od Rajszewa- przewidywany termin realizacji to 2024 rok.
Kanalizacja planowana na koniec roku 2024.
Dopuszcza się lokalizowanie:
•zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w układzie wolno stojącym;
•obiektów małej architektury;
•dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nieprzekraczalnej 30% powierzchni całkowitej budynków;
•zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;
•ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3;
•ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 60%;
•ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) - 9m;
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Ustalenia https://jablonna.e-mapa.net?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=41&n=4-8_MN Etykieta 34.KPJ
