Opis nieruchomości
UNIKATOWY DOM NA PRZEPIĘKNEJ DZIAŁCE
Oferuję bardzo przestronny i wolnostojący dom na przepięknej działce, kończącej się przy samym strumyku. Nieruchomość zlokalizowana jest powiecie grodziskim, gmina Grodzisk Mazowiecki, miejscowość Radonie. Dom znajduje się dokładnie 3,5 km od granicy Grodziska Mazowieckiego, 28 km od granicy i 38 km od centrum m. st. Warszawa.
ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość na pełnej własności, bezczynszowa. Bez roszczeń i trudności prawnych. Gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Wielkim atutem tej nieruchomości jest unikatowa i jedyna w swoim rodzaju działka budowlano-leśna, na której znajduje się dom.
Działkę tę można podzielić na trzy strefy, a spośród nich każda ma swój urok i cechę charakterystyczną, przemyślaną od początku do końca.
1. POCZĄTEK DZIAŁKI - WJAZD
Na teren posesji wjeżdżamy przez bramę automatyczną bezpośrednio z ulicy, za którą to rozpoczyna się ponad 50-metrowy wjazd z kostki brukowej, usytuowany między dojrzałymi tujami. Dzięki tak zaprojektowanemu wjazdowi, jednocześnie można pogodzić bliskość głównej drogi, bez niepotrzebnych dróg dojazdowych oraz przepiękną, leśną ciszę. :)
Wjazd jest częścią działki budowlanej o powierzchni 1100 m2, na terenie której dalej rozpościera się okazały dom wolnostojący.
2. ZABUDOWANA CZĘŚĆ DZIAŁKI
Ma swój początek po zakończeniu wjazdu, a na tej części działki znajduje się ponad 400-metrowy i dwupoziomowy dom. Cały podjazd wyłożony jest kostką brukową, więc nie trzeba martwić się o miejsca do parkowania aut.
Idąc na kolejną część działki, dom można obejść z obu stron.
3. LEŚNA CZĘŚĆ DZIAŁKI
Przepiękna część działki leśnej, na której znajdują m.in. piękne brzozy czy krzewy.
Jest również wygospodarowane miejsce na grilla, ognisko i schowek na narzędzia ogrodnicze. Miejsca jest na tyle dużo, że można zorganizować tam dość duże przyjęcie rodzinne. Ta część działki jest ogrodzona siatką i bramą. Dalej przez bramę można przejść do samego końca działki, która kończy się na strumyku i swojej małej, ale własnej własnej plaży utworzonej i nasypanego piasku. :)
Obecni właściciele budowali ten dom od zera, więc mają dokładna wiedzę dot. każdego aspektu budowy. Budowa została zakończona w 2012 roku.
Powierzchnia użytkowa domu łącznie wynosi 441,60 m2. Składa się dwóch mieszkalnych kondygnacji i strychu. Na całej powierzchni mieszkalnej znajduje się ogrzewanie podłogowe.
PARTER - na tę powierzchnię składa się m.in. salon z kuchnią, gabinet, sypialnia, łazienka, kuchnia, schowek i pokoje. Gabinet posiada piękne, bezpośrednie wyjście na taras i ogród przez duże, przesuwne drzwi. Cechą charakterystyczną jest gres i płytki na podłodze we wszystkich pomieszczeniach, oczywiście z ogrzewaniem podłogowym.
Łatwo można przekształcić tę powierzchnię na lokal usługowy lub część biurową.
Wysokość pomieszczeń wynosi 300 cm.
PIĘTRO - podzielone jest na dwie duże strefy mieszkalne z wieloma pokojami i dwiema łazienkami. Dodatkowo w pokoju obok "salonu" na piętrze są wszystkie niezbędne podłączenia do urządzenia kuchni. Gres znajduje się na całej powierzchni piętra, również z ogrzewaniem podłogowym. Dodatkowo salon posiada piękny widok na leśną część działki.
Wysokość pomieszczeń wynosi 280 cm.
STRYCH
MEDIA I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE
1. GAZ MIEJSKI - ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, gazociąg doprowadzony jest do posesji.
2. WODA MIEJSKA - dostęp do wodociągu miejskiego zimnej wody, która to jest ogrzewana jest w piecu gazowym dwufunkcyjnym.
3. KANALIZACJA - dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej. Koszt obsługi jest wliczony z opłacie za wodę z wodociągu.
Piec gazowy i "zaplecze techniczne" jest umiejscowione w kotłowni na parterze.
Okna zewnętrzne są drewniane.
OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ
- bardzo przemyślany układ, szczególnie doceniany przez rodziny z dziećmi,
- miejsce jest bardzo ciche, przy lesie i świetnie nasłonecznione,
- wykończenie gresem, ogrzewanie podłogowe,
- wiele materiałów wykończeniowych w podwyższonym standardzie,
- dodatkowa przestrzeń na strychu czy schowki do przechowywania rzeczy,
- ilość i typ pomieszczeń, które prawdopodobnie spełnią wszystkie oczekiwania dużych rodzin,
- piękną, unikatową działkę z dostępem do strumyku - niezwykle rzadka jest możliwość zakupu podobnej nieruchomości.
OKOLICA I KOMUNIKACJA
Okolicę zdecydowanie docenią ją rodziny z dziećmi, osoby posiadające zwierzęta oraz lubiące spędzać czas aktywnie. W zasadzie nie jest potrzebna bliskość parku w przypadku tak rozległej i ślicznej działki. :)
250 m do przystanku autobusowego Radonie Iglasta, skąd autobusem nr 23 w 10-15 minut można dostać się bezpośrednio do Centrum Grodziska Mazowieckiego i Dworca PKP Grodzisk Mazowiecki.
Następnie z Dworca Grodzisk Mazowiecki podróż do Warszawy SKM trwa w zależności od stacji 20-30 minut.
AUTO - ZMOTORYZOWANI
5-10 minut/3-6 km - tyle zajmuje podróż do Grodziska Mazowieckiego w zależności od miejsca docelowego w mieście
20 minut/29 km - tyle zajmuje podróż do granicy m.st. Warszawy
30 minut/35 km - tyle zajmuje podróż do Śródmieścia m.st. Warszawy w przypadku braku korków
Odległość do tras:
A2 - około 12 km
S8 - 5,2 km
Odbieram telefony 7 dni w tygodniu - RÓWNIEŻ W MAJÓWKĘ w godzinach 9:00-20:00, więc zapraszam do kontaktu i zadawania pytań.
(English language presentation or phone conversation also available.)
