Opis nieruchomości
Nieruchomość Agroturystyczna na Mazowszu.
Prezentujemy Państwu wyjątkową okazję nabycia znanego i wielokrotnie nagradzanego gospodarstwa agroturystycznego położonego na malowniczym, zadrzewionym terenie Mazowsza. Nieruchomość składa się z dwóch budynków, oferujących łącznie ponad 1000 m² powierzchni użytkowej, idealnej zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych.
Pierwszy Budynek:
Powierzchnia użytkowa: 426 m²
Piętro: Przestronne mieszkanie właścicieli
Parter: Część przeznaczona dla gości, obejmująca 6 komfortowych pokoi gościnnych z łazienkami, jadalnię oraz przytulny salon kominkowy.
Otoczenie:
Podwórze: Starannie zagospodarowane, z klimatyczną wiatą grillową wyposażoną w piec chlebowy i wędzarnię oraz placem zabaw dla dzieci, co czyni to miejsce idealnym na rodzinne spotkania.
Drugi Budynek:
Powierzchnia użytkowa: 590 m²
Parter: Duża sala bankietowa z pełnym zapleczem gastronomicznym, mogąca pomieścić do 150 osób, idealna na wesela i uroczystości rodzinne.
Piętro: 4 pokoje gościnne z 2 łazienkami.
Dodatkowe Atrakcje:
Rozległa łąka ze stawem: Często wykorzystywana przez konie z pobliskiej, niewielkiej stadniny, oferująca gościom możliwość obcowania z przyrodą i zwierzętami.
Nowoczesne Instalacje:
Budynki są wyposażone w nowoczesne systemy, w tym odnawialne źródła energii, co znacząco obniża koszty eksploatacji i umożliwia całoroczne użytkowanie nieruchomości:
Pompa ciepła o dużej mocy
Dwie instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy 14,5 kWp
Dodatkowe Walory:
Gospodarstwo cieszy się uznaniem licznych stałych gości, którzy doceniają nie tylko komfortowe warunki pobytu, ale także doskonałe ekologiczne posiłki serwowane podczas organizowanych tu imprez.
Wygodny dojazd do Warszawy: Zaledwie 100 km, co umożliwia szybki i komfortowy dostęp do stolicy.
Sporządzony w lutym 2024 Certyfikat Energetyczny dla budynków.
Budynek sala weselna EP -118,71 kWh (m2 -rok )
Budynek - dom mieszkalny EP - 93,78 kWh (m2 -rok )
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To idealne miejsce na inwestycję lub prowadzenie własnego biznesu agroturystycznego, oferujące niepowtarzalne walory przyrodnicze i komfort na najwyższym poziomie.
Fijałkowo - Cicha i spokojna wieś położona ok 10 km na południowy wschód od Przasnysza, obok grzybnych lasów - zamieszkała przez ok. 100 osób
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 79.95 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 139.18 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93.78 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 40.08 %.
