Opis nieruchomości
Oferuję nowoczesny, ekonomiczny i ekologiczny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku, na działce w sąsiedztwie innych nowoczesnych domów i terenów zielonych. Nieruchomość zlokalizowana jest powiecie legionowskim, gmina Jabłonna, miejscowość Boża Wola. Dom znajduje się dokładnie 800 metrów od granicy miasta Nowy Dwór Mazowiecki i 15 km od granicy m.st. Warszawa.
ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość na pełnej własności, bezczynszowa, bez hipoteki. Bez roszczeń i trudności prawnych. Gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.
✍️ OPIS NIERUCHOMOŚCI
Jest obecnie zamieszkiwana przez pierwszych właścicieli.
Nieruchomość jest bardzo dobrze oświetlona - okna skierowane są bezpośrednio na wschód i południe.
Powierzchnia użytkowa netto domu łącznie z garażem wynosi 128,54 m2.
Całe wykończenie domu charakteryzuje niezwykła precyzja wykonania, z meblami w zabudowie wykonanymi na wymiar i gresem, który występuje na podłodze oraz na kilku ścianach.
0️⃣PARTER(77,60 m2) - na tę powierzchnię składa się przedpokój, salon, kuchnia, łazienka, garaż i pomieszczenie gospodarcze. Na całej powierzchni parteru znajduje się ogrzewanie podłogowe.
Salon z kuchnią - pięknie wykończony, z wyjściem na taras, kominkiem i miejscem na wypoczynek. W kuchni jest piekarnik, lodówko-zamrażarka, mikrofala i zmywarka w zabudowie. Niezwykle cenny dodatkiem jest duże, narożne okno skierowane w stronę południowo-wschodnią.
Przedpokój - zapewnia bezpośredni dostęp do salonu z kuchnią, łazienki oraz garażu. Posiada siedzisko z meblami w zabudowie i matowym wykończeniem.
Garaż i kotłownia(24,12 m2) - wnętrze garażu również zostało precyzyjnie wykończone i jest spójne z samym wnętrzem części mieszkalnej. Z łatwością pomieści nawet duże auto, na podjeździe jest miejsce na kolejne auto.
Łazienka - posiada umywalkę z szafką, pralkę i prysznic.
1️⃣PIĘTRO(50,94 m2) - na tę powierzchnię składają się trzy sypialnie, hol, łazienka
A to wszystko na działce o powierzchni 462 m2. :)
❗️WYPOSAŻENIE TECHNICZNE DOMU
- ogrzewanie pompą ciepła,
- fotowoltaika na dachu,
- sterowanie temperaturą w pomieszczeniach i temperaturą wody ze sterownika w przedpokoju,
- taras z kostki klinkierowej, który jest zadaszony,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.
➕OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ
- bardzo przemyślany układ, szczególnie doceniany przez rodziny z dziećmi,
- miejsce jest ciche, wśród innych zabudowań, jednocześnie obok lasu,
- bardzo wysokiej jakości wykończenie wnętrza,
- wszystkie szafy w dom są zrobione na wymiar,
- dodatkowa przestrzeń na strychu czy schowki do przechowywania rzeczy,
- ilość i typ pomieszczeń, które prawdopodobnie spełnią wszystkie oczekiwania rodziny 2+1 i 2+2,
- sterowanie temperaturą wody i powietrza,
- pompa ciepła, która jest zasilana z energii pozyskanej m.in. z paneli fotowoltaicznych umieszczonych na dachu,
- zadbany ogród i kostka klinkierowa na działce.
OKOLICA
Dom znajduje się sąsiedztwie Lasu Dębinka.
Zdecydowanie docenią ją rodziny z dziećmi, osoby posiadające zwierzęta oraz lubiące spędzać czas aktywnie.
Szybki dostęp samochodem do sklepów spożywczych, punktów usługowych czy lokali gastronomicznych.
Odległości:
EDUKACJA
Szkoła podstawowa - 1800 m
Publiczne przedszkole - 1800 m
Niepubliczne przedszkole - 2200 m
Biedronka - 2100 m
Paczkomat InPost - 1700 m
KOMUNIKACJA
PKP - najbliższa stacja znajduje się dokładnie 1700 m od lokalizacji domu
Warszawa - komunikacja z Warszawą może odbyć się Kolejami Mazowieckimi lub autem - drogą wojewódzką 630 i dalej drogą krajową 61.
Droga autem do granicy Warszawy zajmuje 15 minut, ale do Centrum Warszawy podróż zajmie w okolicach 35-45 minut.
Można wiele pisać o świetnym rozkładzie, nowoczesnym wykończeniu, przytulnym klimacie domu, dużej ilości zieleni i praktyczności, ale zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest umówienie się na prezentacje oraz poznanie tego miejsca osobiście. :)
Odbieram telefony 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, więc zapraszam do kontaktu i zadawania pytań.
JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY i.... ZAWSZE oddzwaniam. :)
(English language presentation or phone conversation also available.)
