DUŻY LOKAL USŁUGOWY BIAŁOŁĘKA

Lokal handlowy/usługowy na wynajem
  • Typ nieruchomości: Komercyjny
  • Powierzchnia : 170 m2
  • Typ transakcji : wynajem
  • Liczba pokoi : 2
  • Lokalizacja : Warszawa Białołęka , Aluzyjna
  • Rok budowy : 2013
  • Numer oferty : 318317
  • Cena za m2 : 61.76 PLN

LOKAL UŻYTKOWY NA ULICY ALUZYJNEJ W NOWOCZESNYM BUDYNKU

DUŻE NATĘŻENIE RUCHU PIESZYCH I SAMOCHODÓW

WYGODNA PRZESTRZEŃ PARKINGOWA

PRZEZNACZENIE HANDEL USŁUGI GASTRONOMIA


INFORMACJE PODSTAWOWE

Aktualnie lokal to otwarta przestrzeń o powierzchni 170 m2 z dużymi witrynami i wejściem do lokalu od frontu,

Istnieje możliwość dowolnego podziału na mniejsze wydzielone powierzchnie użytkowe dla dwóch lub więcej najemców

LOKAL z możliowością adaptacji powierzchni zgodnie z oczekiwaniem najmcy. Poniżej przykładowe opcje:


  1. DO WYNAJĘCIA W CAŁOŚCI 170 M2 ZA 10.500 ZŁ

  2. DO WYNAJĘCIA W CZĘŚCI 100 M2 ZA 6500  ZŁ

  3. DO WYNAJĘCIA W CZĘŚCI 70 M2 ZA 4000 ZŁ


Najmniejsza powierzchnia do uzyskania przestrzeni z witryną od strony ulicy to ok. 45-50 m2 według indywidualnych potrzeb i zamiarów przyszłego najemcy


Powierzchnia optymalna, proponowana w tym ogłoszeniu to 80 m2 z ew. częścią magazynową ok. 30 m2,

Kwestia fizycznego podziału i adaptacji przestrzeni usługowej pod potrzeby nowego najemcy będzie po stronie właściciela

Nowoczesne instalacje techniczne pozwalają na swobodną adaptację powierzchni usługowej,

Wysokość lokalu 360 cm, sufity podwieszane z kasetonów, możliwość dowolnego rozprowadzenia mediów,

Duże witryny wychodzących na ulicę z dużym ruchem samochodowym i pieszym,

Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika,

Łatwy dostęp i dużo miejsc parkingowych,

LOKAL Z POTENCJAŁEM
MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA RÓŻNEJ POWIERZCHNI W ZALEŻNOŚCI OD POTRZEB NAJEMCY


PRZEZNACZENIE 

DOWOLNA DZIAŁALNOŚĆ np:

- handel, gastronomia,
- gabinet kosmetyczny lub odnowy biologicznej,
- usługi medyczne,
- sala ćwiczeń, rehabilitacji,
- fitness club, sale spotkań,
- sale i gabinety terapeutyczne,
- kawiarnia, sala zabaw dla dzieci itd.


INFORMACJE DODATKOWE

- Duży ruch pieszy i samochodowy. Lokal dobrze widoczny z uczęszczanej ulicy.
- W otoczeniu tereny gęstej zabudowy mieszkaniowej nowopowstałych osiedli.
- Lokal wyposażony jest w instalację mechanicznej, niezależnej wentylacji.
- Posiada możliwość zamontowania praktycznej klimatyzacji.
- Bardzo dobra dostępność komunikacją miejską jak i bezpośredni dojazd samochodem.

Zalety lokalizacji podkreśla nowoczesny, atrakcyjny budynek Dewelopera Yuniversal Podlsaki z 2013 roku.

WYNAJMUJE PRZEDSIĘBIORACA, FAKTURA VAT, CZYNSZ NAJMU OFERTOWY TO CZYNSZ NETTO