Opis nieruchomości
Święta i Nowy Rok możesz z rodziną przywitać w nowym domu. Piękny, funkcjonalny i solidnie wykończony dom na południu Warszawy, częściowo wyposażony.
LOKALIZACJA :
Głosków, południe Warszawy, okolice: Ursynów, Piaseczno, Wólka Kosowska.
Szybki dojazd do S7 - dojazd do Warszawy i na trasy szybkiego ruchu.
Spokojna zielona okolica, czyste powietrze, spokój. Wokół niska zabudowa jednorodzinna. W pobliżu piękne lasy Chojnowskie na wycieczki piesze i rowerowe, stawy w odległości 450 m.
Samochodem: węzeł S7 5min, Okęcie 15 min, Galeria Mokotów 17 minut, szpital LuxMed 15 min, Ursynów 17min, Wólka Kosowska 14min, Piaseczno 15min, PKiN 30 minuty.
W OKOLICY :
Przedszkole i szkoła podstawowa w odległości 200 metrów. Na miejscu pełna infrastruktura, lokalny sklep i super market, przystanek czerwonego autobusu do Metra Wilanowska w odległości 250 metrów.
NIERUCHOMOSC:
Dom znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej okolicy, na działce o powierzchnia 1069m2. W otoczeniu domy jednorodzinne i zieleń.
Dom zbudowany z najwyższej jakości materiałów.
Rozkład domu:
Parter:
- otwarta, w pełni wyposażona kuchnia 15 m2. Jakościowe meble i sprzęt AGD. (lodówka w kuchni i druga w garażu)
- salon z jadalnią 35 m2, z kominkiem. Z salonu wyjście na przestronny i częściowo zadaszony taras 100m2,z zewnętrznym kominkiem/grillem. Orientacja na Południe.
Salon wyposażony w kino domowe z ekranem projekcyjnym 300 cali i systemem głośników 9.1 dolby.
- gabinet 12 m2
- łazienka
- wiatrołap
- garaż na 2 samochody (podjazd zewnętrzny przed garażem podgrzewany)
PIETRO:
- sypialnia Master 20m2
- łazienka przy sypialni Master 11m2 (prysznic i wanna)
- garderoba przy sypialnia Master 5m2
- sypialnia 13 m2
- sypialnia 14m2
- sypialnia 11m2
- łazienka 8 m.kw (prysznic i wanna)
- garderoba 4 m2
PODDASZE
Open space 78 m2. Mozy pozostać jako bawialnia dla dzieci, lub zaaranżowana jako miejsce do relaksu, sportu. Na podłodze jakościowa gruba wykładzina i ciepła pianka.
Poddasze ma doprowadzoną wodę i kanalizację, możliwość zaaranżowania łazienki i dodatkowych pokoi.
Informacje techniczne:
- fundamenty domu: izolacja basenowa (woda gruntowa nie straszna)
- izolacja pod podłogą 70 cm betonu
- ocieplenie ścian wełna 25cm (nie styropian), plus tynk strukturalny, oddychające ściany
- okna antywłamaniowe 3-trój szybowe 8 komorowe, Szyba P4 z zewnątrz, odporna na uderzenia siekiery (źródło: https://www.okna-pasywne.pl/inspiracje/poradnik-okienny/szyby-p4-czy-warto2/)
- wysokość pomieszczeń 3m na parterze i 2.7m wysokości na piętrze
- podłogi pełne drzewo, deska zarówno na parterze jak i na piętrze
- ogrzewanie gazowe i wody z zasobnikiem 220 litrów z obiegiem recyrkulacji (woda ciepła natychmiast)
- niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe wszystkich łazienek i kuchni, oraz grzejników podłogowych przy oknach
- pełna instalacja do rekuperacji i klimatyzacji jak i ocieplenia powietrzem jako dodatkowa opcja - - agregat wymiany (pompa Ciepła)
- pełna Instalacja Alarmowa z Solid
- kable pod dachami i na ścianach na kamery video do ochrony i możliwość podłączenia pod system
- w każdym pomieszczeniu rozprowadzone sieciowe kable Ethernet Cat5
- antywłamaniowa brama garażowa z blokadami przed podważeniem
- ogrzewanie podjazdu tarasu przed garażem
- dwa niezależne kominki wewnętrzny w salonie i zewnętrzny na zadaszonym tarasie
- w salonie na ścianie przygotowane miejsce pod akwarium, kanalizacja i dopływ wody - włącznie ze wzmocnionym stropem który wytrzyma kilkadziesiąt ton.
- średnie koszty utrzymania całego domu są na poziomie poniżej 1000 PLN miesięcznie (woda, gaz, prąd, kanalizację)
ZEWNATRZ:
- w ogrodzie automatyczne podlewanie,
- na działce instalacje wodne z kranami z wodą pitną (piknik) plus gniazdka na płocie.
- studnia głębinowa 43m głębokości z pełną instalacją do podlewania
- automatyczny robot koszący trawę - do uruchomienia po wybraniu wielkości działki.
- wytrzymałe i odporne na rdzę ogrodzenie z pełnych elementów przęsła
- wysoki żywopłot zapewniający prywatność.
Możliwość dodatkowego zakupu jednej lub dwóch działek sąsiadujących (1000 m2 i 1326 m2)
PLUSY:
Piękny, funkcjonalny dom, wykończony wysokiej jakości materiałami, blisko wszystkich udogodnień miasta.
Komfort życia dla Twojej rodziny w funkcjonalnym domu w otoczeniu zieleni, za cenę mieszkania w Warszawie.
Dom jest gotowy do wejścia. Wyposażony w meble, jak na zdjęciach.
