Pruszków, Bolesława Prusa

Obiekt na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Komercyjny
  • Powierzchnia : 450 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 30
  • Lokalizacja : Pruszków , Bolesława Prusa
  • Rok budowy : 1998
  • Numer oferty : OP237359
  • Powierzchnia działki : 160 m2
  • Cena za m2 : 4333.33 PLN

Na sprzedaż budynek komercyjny wynajęty przez długoletnich najemców zlokalizowany w centrum Pruszkowa. Dwa lokale na parterze budynku posiadają 4 duże witryny i wejście bezpośrednio z ulicy. Do pozostałych lokali znajdujących się na górnych kondygnacjach niezależne wejście zabezpieczone domofonem. Inwestycja w 100% wynajęta i od wielu lat przynosi stałe zyski a także ma niskie koszty utrzymania.

Budynek z 1998r. wykonany z czerwonej cegły.
Posiada 5 kondygnacji: piwnicę i cztery kondygnacje naziemne.
Powierzchnia całkowita około 450m2.
Powierzchnia działki 160m2.
Obecnie ponad 30 pomieszczeń w tym 4 łazienki.
W piwnicy 5 pomieszczeń, część przystosowana do pełnienia funkcji skarbca.

CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL:
1. w 100% wynajęty przez wieloletnich najemców;
2. niskie koszty utrzymania;
3. bardzo dobra lokalizacja i sąsiedztwo innych usług oraz handlu;
4. szeroki zakres możliwości prowadzenia działalności gospodarczej;
5. bardzo dobry standard budynku po przeprowadzonej w 2010 r. modernizacji

W budynku zainstalowane są:
- monitoring zewnętrzny i wewnętrzny 24h; 
- domofon;
- alarm;
- centrala telefoniczna - kilka linii telefonicznych;
- internet - światłowód.

W 2010r. budynek przeszedł gruntowną modernizację wewnętrzną i zewnętrzną. Cały obiekt jest wykończony bardzo solidnie. Dziś uchodzi za jeden z najładniejszych budynków miasta i stanowi atrakcyjną ofertę pod kontem inwestycji. Budynek swoim położeniem rozpoczyna pasaż handlowo- usługowy. W pobliżu banki, sklepy, lokale usługowe.

Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia budynku na cele mieszkalne lub hotel/hostel. Podział na lokale uzyskany został dzięki lekkim ściankom działowym. Budynek znajduje się w najbardziej centralnym i atrakcyjnym punkcie Pruszkowa. W miejscu o intensywnym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Z obu stron nieruchomości znajduje się ogólnodostępny parking dla samochodów.

Obiekt posiada wszelkie media: prąd, wodę, kanalizację i gaz a także klimatyzację. Ogrzewanie własne gazowe - nowy piec z czujkami zewnętrznymi. Każdy najemca ma zainstalowane podliczniki wody i prądu.

Zapraszam  na spotkanie w celu prezentacji lokalu po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.